德信C公馆:在售4.78米双钥匙公寓

来源：3721 编辑日期：2020-07-29 阅读次数：97

摘要：德信C公馆主力在售11#楼公寓11-17层的房源，户型建面约42方左右，层高4.78米，双钥匙公寓，精装修，总价约90万。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：德信C公馆位于市心路与南秀路交叉口,由德信地产开发,物业是融信。德信C公馆主力在售11#楼公寓11-17层的房源，户型建面约42方左右，层高4.78米，双钥匙公寓，精装修，总价约90万。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准德信C公馆沙盘德信C公馆位于市心南路828号,由德信地产开发。大神点评：德信地产作为杭州本土极具匠心的房企，对于杭州有着非常深厚的感情。它成立于1993年，具有房地产开发一级资质，历经25年的潜心发展，布局29个全国各级城市，开发了百余个多种业态作品，业务规模庞大。近年来一直稳居杭州本土房企前三甲，浙江房企前十强，中国地产百强综合指标第63位。德信深度挖掘区域价值与市场需求，致力将每一个项目都打造成为区域内的品质标杆。迄今为止德信在杭州就创造了多个红盘：如城西双水岸景观豪宅德信臻园、城东新奢公园住区德信东宸、城北的红盘海德公园和城南的君宸等等，不仅在销售阶段卖的最好，交付满意度也非常的高，充分体现了业主对德信匠心精神的认可。德信市心府（C公馆）位于11号楼，总高17层，共438套，其中：2楼为层高3.55米的平层（面积32-50㎡）36套，3楼有44套，其中loft户型16套（面积30-43㎡），层高4.2米，双钥匙28套，层高4.75米，其余楼层均为双钥匙产品，主力面积42㎡，层高均为4.75米，其中4楼23套，5-13层27套，14-17层23套。项目的主力产品就是4.75米层高面积约42㎡的双钥匙户型，上层下层互不干扰，1套房子，2套租金，目前项目周边单身公寓的租金约2500元/月，即使未来租金一直维持该水平，我们C公馆双钥匙的月租金也能达到4800元/月，假设我们单套总价为120万，那么每年的收益也达到了4.8%，在固定资产里面，这样的收益率已经非常可观了。商业配套：便利的交通带来的是商业的配套齐全，项目北面紧邻汇德隆购物中心，内有生鲜超市。项目南面500米有南门农贸市场，北面500米有潘水农贸市场，日常生活十分便利。另外到达大型商业综合体的距离也非常近。项目本身自带约640㎡底商，未来将引入便利店、蔬果店等，满足您日常生活需求。除此之外，项目南面800米在建总建筑面积约30万方的开元广场综合体（预计2021年投入使用）。开元广场综合体作为曹家桥地铁站地铁上盖物业，有11.2万方超大体量商场，相当于两个杭州庆春银泰。另外，开元广场的南面将建成一座集“青少年活动、商业消费、高效运转”为一体的青少年文体中心公园。青少年文体中心公园占地面积250亩，预计2019年开工。总投资约27亿元，集商业、餐饮、娱乐、体育、停车于一体。完善的配套是日常生活的保障，特别是针对酒店式公寓类投资型的产品，拥有完善的配套是租客的首选，避免因交付后出现较长的空置期，导致收益大打折扣。交通配套：市心路、金城路，萧山两大城市中轴贯穿，被称为萧山的十字路口，交通四通八达。地铁2号线，作为连通杭州南北的交通大动脉，地铁2号线将大大缩短市心板块与杭州市区的时间距离，轻松串联起城站、火车东站等各大交通枢纽。市心府距地铁2号线潘水站仅约500米，步行5分钟。经由2号线可直达杭州、萧山、滨江等各个区域。2号线人民广场站可换乘5号线、建设三路站可换乘7号线、钱江世纪城站换乘6号线、钱江路站换乘4号线、凤起路换乘1号线，5号线是整个杭州地铁换乘之王。便利的交通可以迅速导入更多的人流量，未来的租客源源不断。

（责任编辑：xixi）

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项目北接奥体，坐享萧山主城区的繁华配套；西连建设中的湘湖新城，拥揽千亿级新城的发展空间；南依双顶山，尽享千亩生态氧吧，位于江、山、湖寰球级景观资源带的黄金位置。

德信·C公馆共规划1栋楼438户公寓，主力户型建筑面积36-45方，层高4.75米双钥匙LOFT设计，精装公寓均价35000元/平。

售楼热线：400-850-7908

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所属区县：萧山区
建筑面积：63000平方米
物业类别：
建筑类别：综合体
装修情况：精装
容积率： 2.50
物业公司：福建融信世欧物业管理集团有限公司
楼盘地址：浙江省杭州市萧山区市心南路828号

占地面积：25000平方米
开盘时间：2020.4
交房时间：2021.4
产权年限：40年
总户数：438户
绿化率：30.00%
开发商：杭州德信蜀山置业有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,小户型

项目简介

德信市心府傲踞萧山市心，位于萧山中轴线——一脉繁华市心路上；紧靠南门江畔，一纵一横相交，景观、繁华、人文如潮相汇，创造出一种更加自然、舒适、宜居的“府院”居住形态，打造江南岸标杆府院豪宅。市心府东邻“萧山一大道”市心路，距地铁2号线潘水站仅约500米，居于杭州城市南北发展轴心带上，一脉相承庆春隧道，尽享杭州跨江发展之红利；项目总用地面积约为28211平方米，项目精筑约9万方市心稀缺地铁华宅，选配排屋、高层等多类物业。传世地铁排屋市心墅，矮墙闲院，展望族画卷，再造萧山的低密生活美学。市心府项目作为德信地产在市心路初次发布的都市大院系地铁改善住区，集德信地产匠心之大成，重塑萧山豪宅观。市心府周边的配套都是现成的（学校、医院、地铁、商超），无需等待，且就在市心路上，配套非常齐全且十分便利。其他楼盘的配套都是在建中的，会不会建、何时建成都不确定，离现有的配套也都很远。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
4.15	2	259万元	*****
4.16	1	131万元	*****
4.17	2	256万元	*****
4.18	1	132万元	*****
4.19	1	135万元	*****
4.20	2	243万元	*****
4.21	3	353万元	*****